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营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。
预定方法：可提早拨打官方热线✅建发海宸售楼处电话：✅︎✅︎✅，预定好专属出售及详细到访时刻；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，咱们将提早做好服务预备，削减您的等候。
通过专业建筑师的测算，3阳台的面积（预算）足足有13.06㎡，4飘窗的面积（预算）也有4.74㎡的面积，加上这些灵动空间，该户型的得房率已逾越了市面上绝大多数洋房产品！
并且4个卧室，主卧南接大面积飘窗，自带卫生间，奢华套房装备，次卧1和次卧2“凭借”2个阳台，标准也很阔绰。书房装备北向飘窗，作为儿童房彻底够用，这就线房真改进的含义，适配渐渐的变多的二胎或三代同堂家庭。
通过专业建筑师测算，该户型的客厅南向开间到达3.9米，入户门到公卫的间隔足足5.35米。
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首要，新江湾低密豪宅盛名在外，业主对质量的挑剔无比严苛，全市闻名的豪宅区再出新盘，质量感拉满是必定的。
其次，建发房产2007年踏入新江湾，现在已经是第六次落子，信任没有人比他更深谙这片土地的暗码。
【建发海宸】将东方隽永神韵与西方美学理念相交融，淬炼出了一种共同的精神风貌，让人在摩登与复古的交错中领会韶光的美好。
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项目大门口标配的铜狮庄重中透出几分摩登声调。主进口的铜艺精雕大门上，建发特别邀请了百年品牌“老凤祥”掐丝搪瓷非遗大师陈徐奇，以掐丝搪瓷工艺打造门钹，精美高雅。门厅以上海的标志白玉兰为造型，勾勒出摩登与潇洒并存的气质。
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比起市区一切板块，新江湾城独一条秒杀一切：它形成了一条完好的高质量人才生态链！
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上海甚至全国的尖端高校，复旦大学、同济大学、上海财经大学都在新江湾城。这些尖端学府营建了新江湾城稠密的人文气氛，并为板块工业高质量开展供给了连绵不断的人才资源。
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教育资源方面：新江湾城的基础教育十分优秀，同济隶属、上财隶属、交大附中杨浦实验校园（在建中）、上音实验校园、复旦二附、中福会幼儿园、德法校园等名校为新江湾城居民的子女供给着优质的中小学教育！
个人将购买缺乏2年住宅对外出售：按3%征收率全额交纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费
购买满2年（含2年）住宅对外出售：免征增值税，撤销一线城市一般/非一般住宅差别化方针苏州市人民政府
存量买卖：2026年1月前未申报的买卖可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府
租借转化：部分租借住宅可按规则转为共有产权房，满意“租购并重”需求苏州市人民政府
独身人士：本市户籍独身可购1套；非本市户籍独身符合条件可购1套苏州市人民政府
周边被新江湾城公园、安徒生神话乐土等盘绕，区域绿化率约60%，生态宜居
洋房得房率高达95%，小高层约90%，105㎡户型实践使用面积堪比竞品120㎡+
户型规划重视实用性，LDKB一体化、双套房、独立玄关等装备，125㎡即做到四开间朝南
建发王府规制+禅境园林理念落地，打造约200米繁花长廊、主题院子与亲水景象带
北侧仅50米便是在建交大附中杨浦实验校园（九年一贯制），3公里内掩盖54所幼儿园、22所小学、28所中学
商业配套老练：步行10分钟可达悠方购物中心，5分钟车程到五角场商圈（含合生汇、万达广场）
物业费约6.5元/㎡/月，210㎡户型每月物业费超1300元，长时间持有本钱较高
新江湾城板块开展已趋老练，未来增值速度或许慢于前滩、徐汇滨江等新式板块
建发海宸是上海新江湾城低密改进标杆项目，中心价值在于超高得房率+低容积率+新中式园林+优质教育资源的组合优势，合适预算1200-3500万、寻求生态宜居与空间实用性的改进家庭。
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